Основания признания торгов недействительными

Например, проведение торгов является обязательным в следующих случаях:

1. Посредством проведения торгов осуществляется реализация имущества, находящегося в залоге.

2. Продажа имущества, находящегося в государственной собственности.

3. Продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности.

4. Продажа имущества, которое принадлежит банкроту.

При этом нарушение действующего порядка организации торгов, утвержденного статьей 449 ГПК РФ, является достаточным основанием для того, чтобы признать проведенные торги официально недействительными. Торги могут признаваться недействительными исключительно в судебном порядке.

На каких основаниях можно признать торги недействительными?

Статьей 449 ГПК РФ предусмотрено, что каждое заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд посредством подачи иска по признанию проводимых другими лицами торгов, проведенных в прошлом времени, официально недействительными.

К списку оснований, используемых в связи с признанием торгам недействительного статуса, относятся любые грубые нарушения действующего законодательства Российской Федерации при условии, что эти нарушения привели или могут привести к нарушению законных прав и интересов лиц, участвующих в проведении торгов, а также иных сторон, заинтересованных в торгах и их итогах. При этом, в отсутствие в законодательстве строгого списка оснований для признания торгов недействительными, именно суд принимает на себя ответственность за определение степени законности фактических обстоятельств проведения торгов и затрагивание законных прав участников этих торгов или иных лиц, заинтересованных в торгах.

Признать публичные торги незаконными на основании нарушения сроков информирования потенциальных участников о дате проведения торгов можно по письменному заявлению (иску) взыскателя. Кроме того, торги могут быть отменены в случае допущения других нарушений в отношении объявления и организации торгов в публичной (открытой) форме.

Если результату торгов был присвоен статус недействительного, то итогом признания торгов недействительными становится отмена самого протокола конкурса и соглашения – договора, подписанного на торгах относительно совершения сделки купли-продажи.